Gắn với nhiều cuộc chiến đấu với giặc ngoại xâm, tinh thần bất khuất, kiên cường của dân tộc đã phần nào là một trong niềm tự hào của Quảng Trị. Mảnh đất anh hùng lưu giữ nhiều chiến tích chiến tranh, cách mạng của đất nước vậy nên du lịch lịch sử - văn hóa đã trở nên “độc nhất” đối với Quảng Trị. Chính nhờ sự phát triển của du lịch mà tiềm năng bất động sản tại đây được đánh giá là phục hồi nhanh sau cơn biến động thị trường và đang chuyển hướng tích cực trong tương lai.
Giới thiệu về thị trường bất động sản Quảng Trị
- Với vị trí thuận lợi, khi là đầu mối quan trọng trong hành lang kinh tế Đông - Tây, Quảng Trị đang ngày càng phát triển với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, dòng vốn đầu tư đổ về ngày càng nhiều và thu nhập người dân tăng lên. Sự tăng trưởng mọi mặt dẫn đến nhu cầu về không gian sống hiện đại cũng gia tăng. Vì vậy, sau những khó khăn, thăng trầm mắc phải thì thị trường bất động sản tại đây đang khôi phục và có nhiều tín hiệu khởi sắc, tích cực trong thời gian vừa qua.
- Các dự án mới nhất về khu công nghiệp và du lịch đã được triển khai xây dựng nhằm đem lại một sự thay đổi tích cực cho nền kinh tế của địa phương nói chung và thị trường bất động sản Quảng Trị nói riêng. Việc này đã tạo ra một làn gió mới trong việc phát triển kinh tế và thu hút lao động cũng như khách du lịch đến với mảnh đất “khói lửa hào hùng” này.
Cơ sở hạ tầng tại Quảng Trị
- Mạng lưới giao thông trên toàn tỉnh Quảng Trị không ngừng được mở rộng, nâng cấp và xây mới, tạo điều kiện thuận lợi về giao thông, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời còn tạo cảnh quan, làm thay đổi cơ bản diện mạo của tỉnh.
- Với vị thế nằm ở tuyến đầu của Hành lang kinh tế Đông - Tây (EWEC), Quảng Trị được xem là "điểm nhấn" nhằm thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển. Cảng Cửa Việt đang phát triển thành cảng lớn giúp cho việc lưu thông hàng hóa đường biển thuận lợi hơn giữa Việt Nam, Lào và Thái Lan. Mặt khác, dự án cảng Mỹ Thủy nằm trong Khu kinh tế Đông Nam đang được nhà đầu tư triển khai các thủ tục để khởi công xây dựng, với quy mô thiết kế rộng 685 ha; dự kiến tiếp nhận tàu chở hàng lên đến 100.000 DWT.
- Quảng Trị đang triển khai giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng cảng hàng không nhằm hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu vận tải đường hàng không ngày càng tăng cao và góp phần thúc đẩy phát triển chính trị, kinh tế, xã hội.
- Hệ thống đường sắt cũng đang được cải tạo nâng cấp và đang triển khai dự án mới, huy động vốn đầu tư xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tuyến đường sắt Mỹ Thủy - Đông Hà - Lao Bảo (kết nối với Lào).
- Hạ tầng các cụm, khu công nghiệp tại Quảng Trị cũng đang ngày càng hoàn thiện, với quy mô diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản Quảng Trị
- Một số bất động sản ở Quảng Trị nằm ở vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện luôn có giá trị cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.
- Giá cả hàng hóa bất động sản thiếu ổn định, công tác đền bù giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc cũng đã ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện các dự án bất động sản và khó đảm bảo đủ điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định, nhiều phiên đấu giá không có người mua vì giá sàn cao, diện tích lô đất rộng. Tuy nhiên, chính quyền địa phương cũng có những biện pháp hạn khắc phục nhằm “tăng nhiệt” lại thị trường bất động sản.
- Bên cạnh đó, với tận dụng nguồn lực phát triển du lịch các nhà quản lý, nhà đầu tư đặc biệt chú ý và quan tâm đến vấn đề khởi công dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khu đô thị tại đây đang phát triển mạnh và dự tính ngày càng tăng cao hơn trong tương lai.
Một số thị trường bất động sản nổi bật ở Quảng Trị
Thị trường bất động sản Quảng Trị hiện sôi nổi ở 2 khu vực là khu vực trung tâm - thành phố và khu vực ven biển.
Khu vực trung tâm Quảng Trị
Theo quy hoạch tầm nhìn về đô thị đến năm 2050, thì năm 2030, Quảng Trị xác định sẽ có 18 đô thị và một số khu vực phát triển đô thị. Thành phố Đông Hà là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật chính của tỉnh.
Ngoài ra, thị trấn Lao Bảo là đô thị - cổng thương mại dịch vụ, cửa khẩu quốc tế quan trọng, một trong những trung tâm thương mại, dịch vụ ý nghĩa vùng và quốc tế. Thị xã Quảng Trị là đô thị cấp tỉnh, nằm trong dải đô thị trung tâm của tỉnh, hỗ trợ cho sự phát triển của tiểu vùng phía Nam của tỉnh. Dưới đây, là những dự án công trình đô thị hiện đại đã và đang khởi công tại Quảng Trị.
- Gold city Quảng Trị Riverside
- Vincom Shophouse Royal Park Quảng Trị
- Fidel Central Park Quảng Trị
- Vincom Shophouse Đông Hà Quảng Trị
Khu vực ven biển
Nổi tiếng là vùng đất lưu giữ nhiều tàn tích chiến tranh và nhiều bãi biển đẹp nhất nhì miền Trung thì Quảng Trị đang là tỉnh thành có tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng tăng cao, vì vậy bên cạnh việc phát triển về du lịch biển thì tại Quảng Trị cũng triển khai nâng cao những khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, chuyên nghiệp như:
- Khu du lịch nghỉ dưỡng Gio Hải
- Sepon Boutique Resort
- Khu nghỉ dưỡng AE Resort Cửa Tùng
- Golden Sea Resort
Lợi ích khi đầu tư vào bất động sản tại Quảng Trị
- Sau thời gian biến động thị trường, Quảng Trị đã có những chuyển biến tích cực, một dấu hiệu khôi phục đầy khởi sắc cho thị trường bất động sản tại đây. Các nhà quản lý, chính quyền địa phương đã có những chính sách thay đổi, giải phóng mặt bằng,...nhằm ổn định lại thị trường bất động sản và thu hút nhà đầu tư.
- Đến nay, Quảng Trị đã và đang có nhiều dự án được triển khai, kêu gọi đầu tư và khởi công. Đặc biệt nhất là những dự án đô thị tại thành phố Đông Hà - trung tâm chính của tỉnh Quảng Trị được đánh giá là một trong những tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất và hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Các loại hình bất động sản phổ biến ở Quảng Trị
Bất động sản nghỉ dưỡng
Tại Việt Nam, mô hình bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay đang dần phát triển mạnh ở nhiều tỉnh thành có tiềm năng mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Hải Phòng, Phú Quốc,..bên cạnh đó, nhằm đáp ứng xu hướng du lịch tại chỗ và làm việc từ xa đang là xu thế mà các giới đầu tư quan tâm. Vì vậy, Quảng Trị cũng đang tập trung tối đa nguồn lực để đầu tư và xây dựng những khu nghỉ dưỡng cao cấp với không gian rộng rãi, thoáng mát, đa dạng tiện ích, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Các dự án khu đô thị mới
- Quảng Trị cũng có rất nhiều dự án đô thị mới đang được triển khai, gồm nhiều hạng mục, đồng thời loại hình này thường kết hợp với các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên hay các khu vui chơi giải trí.
- Các đô thị được xây dựng có bản sắc, hình thành từ những yếu tố bản địa nắng, gió, địa hình, văn hóa…, với hình thức kiến trúc truyền thống hoặc hiện đại - phóng khoáng nhằm mang đến những ấn tượng và luồng sinh khí mới, chú trọng không gian giao lưu công cộng thân thiện, kết nối tốt với các cộng đồng dân cư.
- Các dự án được xây dựng với mục đích mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho người dân, đồng thời tạo ra một môi trường sống lý tưởng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho các gia đình.
- Đây là một xu hướng đáng chú ý trong việc xây dựng các khu đô thị hiện đại mà Việt Nam đang hướng đến.
Bài viết trên, chúng tôi đã đã mang đến những thông tin tổng quan và cần thiết về thị trường Bất động sản tại Quảng Trị, qua đó chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm bất động sản và có lựa chọn đúng cho mình. Khám phá thêm những tin mới nhất khác về Quảng Trị và các tỉnh thành khác được cập nhật trên trang thông tin điện tử chúng tôi.
